Ипотека на март 2023 года в Караганда

Что такое ипотека в Караганде?

В Караганде ипотеку можно получить на новое, вторичное жилье и на покупку или строительство дома. По льготному кредитованию со ставкой от 7% доступно до 20 млн тенге на 25 лет с первоначальным взносом от 20%. По обычной программе можно получить до 100 млн тенге на срок до 20 лет с первоначальным взносом от 20%. Ставки устанавливаются банками, но их максимальное значение ГЭСВ не может превышать 25% годовых, что установлено Законом Республики Казахстан. В качестве залога выступает приобретаемая недвижимость, а также возможно поручительство третьих лиц.

Плюсы и минусы

Плюсы

• есть программы, по которым подача заявок, одобрение, оценка имущества и подписание договора проходит онлайн;
• большой выбор условий по ипотеке от банков Караганды;
• есть льготное кредитование с пониженными ставками для определенных категорий граждан, например 7-20-25 или Ұмай;
  
• можно жить в купленной по ипотеке квартире.

Минусы

• обязательно требуется первоначальный взнос;
• часто по онлайн-заявкам дается только предварительное решение;
• обязательное страхование недвижимости и жизни заемщика;
• возможна комиссия за сопровождение договора и выдачу денег.

Условия получения и требования

Подача заявок на ипотеку возможна на сайте банка, однако в таком случае дается только предварительное решение. Перед подачей заявки рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором для расчета ежемесяных платежей по кредиту, а также проверить свой кредитный рейтинг. В отделениях кредитных организаций принимают заявки с полным пакетом документов заемщика и поручителя, в который входят:

• паспорт или ИИН;
• справка о доходах;
• свидетельство о заключении брака;
• разрешение супруги/супруга на покупку недвижимости;
• оценка недвижимости;
• правоустанавливающие документы на покупаемую недвижимость.

Последние два документа можно представить после одобрения заявки. Принятие решения проходит до 15 дней.

Требования к заемщикам в Караганде:

• гражданство Казахстана;
• возраст от 21 до 68 лет на конец договора;
• официальное трудоустройство не менее 6 месяцев на текущем месте работы.

Способы получения

Получить ипотеку можно только безналичным путем. После подписания ипотечного договора и договора купли-продажи деньги переводятся банком на счет продавца, открытый в банке-кредиторе. Банки берут комиссию в 1% от суммы перевода за сопровождение ипотечного договора.

Как оплатить?

Оплата ипотечного договора возможна несколькими способами, в зависимости от банка:

• в личном кабинете или мобильном приложении банка-кредитора, где можно настроить автоплатеж;
• через терминалы и банкоматы кредитора и сторонние банки;
• в отделениях Казпочты;
• наличными в кассах банка, выдавшего ипотеку.