Евразийский банк имеет в своем арсенале 3 ипотечных продукта, а также программу рефинансирования кредитов, выданных на покупку первичного и вторичного жилья. Однако на данный момент два из трех предложения приостановлены на неопределенный срок. Ознакомимся с условиями действующего ипотечного кредита.
Какие виды ипотечных кредитов есть в банке?
В 2022 году активной остается ипотечная программа кредитования Евразийского банка под названием «7-20-25», которая предлагает следующие условия:
Денежные средства возможно взять только на покупку нового жилого помещения, переданное в эксплуатацию строительной компанией, инвестором или заказчиком строительства.
Для разных городов Казахстана максимальная цена на жилье отличается. Для Алматы и Нур-Султан, в том числе их пригородов, а также Атырау, Актау и Шымкент стоимость авто не должна быть выше 25 000 000 т. Для Караганды – до 20 000 000 т, для остальных городов – до 15 000 000 т.
В Алматы, Нур-Султан, Атырау, Шымкенте и Актау можно получить в ипотеку от 150 000 до 20 000 000 тенге. В Караганде возможно получить от 150 000 до 16 000 000 тенге, а в других городах не более 12 000 000 тенге.
Максимальный срок ипотеки – 25 лет.
Процентная ставка равна 7%, эффективная – 7,2% в год.
Первый взнос 20% от стоимости жилья. Заемщик по желанию может внести взнос выше 20%.
Приобретенное жилье становиться залогом по кредиту.
Рефинансирование ипотечных кредитов
Евразийский банк предлагает программу рефинансирования с целью смягчить финансовую нагрузку заемщиков путем изменения условий кредитования на более лояльные. Также с целью увеличения количества заемщиков и снижения числа проблемных займов.
Условия программы:
остаток задолженности не должен быть выше 50 000 000 тенге;
кредиты полученные не в указанный период (с 01.01.2004 по 31.12.2009 года) рефинансируются в порядке приоритета, который определяется по времени и дате получения банком заявки;
валютная ипотека рефинансируется за период до 2016 года в эквиваленте национальной валюты, но не более 166 165 000 тенге;
процентная ставка – 12% (если по предыдущему договору ставка была меньше, она не подлежит изменению), для должника по СУСН – 3% в год.
Как оформить ипотеку?
Ипотечные кредиты выдаются в банковском отделении. Оформление осуществляется в несколько этапов:
заемщик выбирает жилье в строительной компании и обращается в Евразийский банк;
там клиент заполняет заявку, после чего банк рассматривает ее и одобряет выдачу кредитных средств (предварительное решение можно узнать, заполнив заявку онлайн на сайте банка);
заемщик заключает соглашение купли-продажи с застройщиком и оплачивает ему первый взнос;
застройщик предоставляет заемщику счет на оставшуюся сумму, который он предоставляет в банк;
менеджер банка перечисляет кредитные средства на счет застройщика;
заемщик получает в пользование новое жилье.
Основные требования к оформлению
Евразийский банк предоставляет ипотеку участникам зарплатных программ и работникам компаний, которые являются участниками зарплатных проектов, при предоставлении документа, подтверждающего перечисление денег на счет карты. Также ипотека выдается другим клиентам, при условии, что они соответствуют требованиям банка:
заемщик должен быть гражданином Казахстана;
возраст заявителя на момент оформления ипотеки должен быть не меньше 23 лет, и не превышать пенсионного возраста на момент окончания действия ипотечного договора (мужчины – до 63 лет, женщины – до 58 лет);
банк имеет право потребовать предоставления гаранта по ипотеки или созаемщика;
заемщик должен подтвердить получаемый доход (справка о доходах за последнее полугодие, при наличии дополнительного дохода – декларация);
у заявителя не должно быть собственного жилья, кроме комнаты в общежитии до 15 м кв. и дома, состояние которого аварийное.
Евразийский банк приветствует предоставление любых справок подтверждающих платежеспособность заемщика.
Преимущества и недостатки
К преимуществам ипотеки Евразийского банка относится:
низкая процентная ставка без комиссий, единоразовых и скрытых платежей;
большой срок кредитования;
банк учитывает дополнительный доход и альтернативные документы подтверждающие его;
кредитор имеет заниженные требования к стажу работы заемщика.
К недостаткам можно отнести то, что:
сейчас в банке действует одно предложение на покупку жилья на первичном рынке;
приобрести жилье можно только у застройщика, исключительно после введение здания в эксплуатацию;
оформить кредит возможно только в отделении банка, что сокращает охват регионов.
Как погасить задолженность по ипотеке?
Погасить задолженность по ипотеке можно только через кассу Евразийского банка в отделении вашего города. Сумму платежа возможно узнать в мобильном приложении банка Smartbank.