Выберите страну
Казахстан
Выберите город
Выберите город
Выберите язык
Русский
Выберите страну
Выберите страну
Казахстан
Canada
España
México
Philippines
United States
Việt nam
Казахстан
Россия
Україна
Выберите страну
Казахстан
Выберите город
Выберите город

Ипотека без первоначального взноса на октябрь 2022 года в Казахстане

Оформите лучший ипотеку без первоначального взноса от банков, проверенных нашими специалистами. На 04.10.2022 вам доступно 0 предложений с минимальной процентной ставкой. Увеличьте шансы на получение денег — заполните заявку с бесплатной проверкой кредитного рейтинга.

Рассчитайте платежи по ипотеке в Казахстане

Ваш идеальный ипотечный кредит с бесплатной проверкой кредитного рейтинга в Казахстане, всего в несколько кликов.

Сумма ипотеки
i

Сумма ипотеки

KZT
KZT
1000000 ₸
10000000 ₸
Первоначальный взнос
i

Введите сумму первоначального взноса

%
10
50
Сумма вашей ипотеки
Срок ипотеки
i

Введите желаемую сумму ипотечного кредита

лет
месяцев
5
30
Процентная ставка
i

Выберите процентную ставку по кредиту

9 %
20 %
Тип платежей
i

Введите тип платежа для расчета

Процентные ставки по ипотеке без первоначального взноса в регионах Казахстана

Агентство по регулированию и развитию финансового рынка РК в Постановлении от 15.03.2021 года № 49 «О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Республики Казахстан по вопросам регулирования банковской и микрофинансовой деятельности» ввело дифференцированные предельные значения ставок вознаграждения в зависимости от типа кредитной организации и вида займа- по ипотечным жилищным займам снижено с 56% до 25%.

В целях защиты прав залогодателей при обращении взыскания на недвижимое имущество 31.12.2021 года принят Закон  №100-VII, который предусматривает прекращение ипотеки после продажи в судебном порядке заложенного недвижимого имущества, если у должника-физлица отсутствует иное имущество или доходы, на которые может быть обращено взыскание, превышающие двукратный минимальный размер заработной платы.

Онлайн заявка на ипотеку в Казахстане

Сумма ипотеки:
i

Введите желаемую сумму кредита

3000000 ₸
60000000 ₸
На какой срок:
i

Укажите срок кредитования для расчета

1
25 лет
Онлайн заявка на ипотеку
Ваши данные надежно защищены
Сумма ипотеки
0 ₸
Срок ипотеки
0 месяцев
Платеж
2 152 469

Нажимая на кнопку "Оформить", я даю свое согласие на обработку своих персональных данных, компании ТОО "Финансо КЗ", соглашаюсь с правилами работы сервиса, а также ознакомлен(а) со всеми документами, размещенными на Finanso®.

Подробнее

Другие ипотечные предложения

Как оформить ипотеку без первоначального взноса

Заполните анкету
Заполните анкету
На нашем сайте вы можете заполнить небольшую анкету на ипотечный кредит.
Пройдите проверку рейтинга
Пройдите проверку рейтинга
Мы предложим вам бесплатно проверить свой кредитный рейтинг онлайн.
Отправьте заявку в предложенные компании
Отправьте заявку в предложенные компании
После проверки кредитного рейтинга вы сможете отправить свою заявку на ипотеку в подходящие компании.
Дождитесь ответа от кредитора
Дождитесь ответа от кредитора
При необходимости с вами свяжется кредитор для уточнения деталей.
Получите ипотеку
Получите ипотеку
Получите деньги на банковскую карту или в отделении банка.
Подать заявку Ваши данные надежно защищены
Ипотека без первоначального взноса на октябрь 2022 года

Ипотека без первоначального взноса

Первоначальный взнос является одним из основных требований для получения ипотеки. На этом этапе многие казахстанцы задаются вопросом приобретения жилья без прохождения этого этапа. Он подразумевает наличие накоплений. Но как быть при их отсутствии?

Хорошо, если в собственности уже есть дом и покупка новой квартиры нужна для расширения территории. Ее можно продать или предоставить в залог банку. Такой способ предполагает оформление специальной ипотеки или кредита. Заявку можно подать онлайн, получить предварительное одобрение и посетить банк, предоставив документы.

Можно ли купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Казахстане

Да, можно. Однако процедура ее оформления будет отличаться, потому что подразумевает иные условия. Например, залоговое обеспечение в виде недвижимости коммерческого или некоммерческого назначения. Оно необязательно должно принадлежать вам, собственником может быть третье лицо, дающее согласие на предоставление имущества в качестве обеспечения.

Есть несколько способов, позволяющих это осуществить:

  • ипотека под залог недвижимости;

  • кредит;

  • депозит.

Ипотека без первого взноса под залог выдается на длительный срок, составляющий до 20 лет в Халык банке. Является целевой, поэтому перед подачей заявки убедитесь в том, что выбранная квартира отвечает всем требованиям. Условия предполагают высокую процентную ставку, но есть возможность частичного подтверждения дохода. Однако риски увеличиваются, ведь в случае нарушения сроков погашения можно потерять собственную квартиру.

Кредит под залог недвижимости выдается на любые цели, в том числе и на покупку жилья. Если в рамках ипотеки не все жилье может быть одобрено банком, в этом случае строгих требований к нему нет. Кредиты Казахстана под залог недвижимости предлагают разные условия для зарплатных клиентов. Могут включать комиссию, поэтому оформляя заявку, внимательно изучите все требования.

Также можно купить квартиру, открыв депозит через Отбасы банк. Это удобно в том случае, если жилье вам нужно не срочно. Например, у вас уже есть квартира, и вы планируете купить новую только через несколько лет. Или в семье подрастают дети, для которых вы планируете отдельное жилье. В таком случае можно рассмотреть программы по детским ипотекам Казахстана и подать на них заявку. Они открываются на длительный срок и предполагают внесение небольших сумм. Таким образом к совершеннолетию ребенка можно подарить ему отдельную квартиру. Или обратите внимание на условия для молодых семей Казахстана, льготные виды ипотечного кредитования. Получите онлайн консультацию, чтобы не ходить в банк. Если можно получить ипотеку с меньшими процентами и низким первоначальным взносом, рассмотрите такой вариант. Потому что обычно условия предполагают внесение 20% от стоимости жилья по стандартными видам ипотеки. Но в рамках льготных программ это значение может составлять 10-15%.

Первые два способа похожи, их отличает только цель кредита. В обоих случаях процентная ставка будет высокой. Что касается депозита с последующим оформлением займа, он считается более выгодным с точки зрения вознаграждения. Потому что предполагает оформление займа по сниженным процентам при достижении определенного уровня накоплений, зависящих от выбранной программы кредитования. Можно получать премию государства, открыть депозиты на членов семьи и объединить их семейным пакетом. Минус решения – длительное время ожидания.

Если вы решили подать заявку на кредит, попробуйте оформить потребительский займ на сумму первоначального взноса. Попробуйте сравнить риски и переплату, возможно получив недостающую сумму от стоимости квартиры, вы сможете ее приобрести без залога. Плюсом будет меньшая сумма переплаты, короткий срок займа, более выгодные условия. Да, возможен риск отказа в ипотеке, но если условия банка допускают привлечение созаемщика, рассмотрите такой вариант.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в Казахстане

Программа Халык Банка предлагает ипотеку до 20 лет с условием предоставления дополнительного залога. В рамках этой программы оформляется ипотека на недвижимость, участок для строительства, кредит для ремонта. Ставка вознаграждения по кредиту для зарплатных клиентов составит 15%, для остальных клиентов – 16,5%. Не подтверждая доход можно взять займ со ставкой от 17,5%. Есть комиссия в размере 1% от кредита, без нее вознаграждение составит 23,5%. Максимальная сумма займа устанавливается исходя из платежеспособности заявителя.

В основном банки выдают кредиты, не ограничивающие получателя по видам жилья, доступного к покупке. Если выбранная квартира или дом не подходят под условия ипотеки, нецелевой кредит может выручить.

Программа Алтын Банка выдает своим клиентам кредит под залог на срок до 10 лет, доступная сумма займа составляет 50 000 000 тенге. Взять деньги с комиссией и без можно подтвердив доход. В первом случае ставка вознаграждения по кредиту составит 19%, с косвенным подтверждением дохода будет от 21%, комиссия – 10 тыс. тенге + 2,5% от кредита. Без комиссии с подтверждением займ выдается со ставкой от 20%, с косвенным подтверждением от 23%.

Программа Сбербанка выдает кредиты на неотложные нужды под залог недвижимости с полным и частичным подтверждением дохода. В первом случае займ выдается до 70% от стоимости жилья со страхованием жизни по ставке 19,49% (участникам зарплатного проекта) и 20,49% для остальных физических лиц. Без страхования жизни ставка по кредиту составит 22,3%. Во втором случае займ выдается до 50% со ставкой 21,3% со страхованием жизни, 22,3% без страхования. В обоих вариантах сумма кредита не превышает 50 000 000 тенге.

Что такое ипотека без первоначального взноса и чем она отличается от кредита

Ипотека без первоначального взноса в Казахстане – это вид ипотечного кредитования, при котором клиент для получения займа предоставляет залоговое обеспечение без первоначального взноса. Он является целевым, а в условиях указаны виды недвижимости, доступные к покупке таким способом.

Кредит выдается на любые нужды, но его тоже можно получить для покупки квартиры. Однако процентная ставка по кредиту будет выше. Но ограничений, касающихся типа недвижимости, года постройки и других критерий нет. В то же время срок будет меньше чем у ипотечного кредитования с первоначальным взносом.

Ипотека и кредит по таким условиям привлекают жителей Казахстана быстрым решением жилищного вопроса. Потому что не у всех есть сбережения, трехлетний депозит в банке и имущество, продажа которого позволит собрать нужную сумму. За срочность и отсутствие взноса клиент выплачивает высокие проценты. Это удобно, если расходы не будут ощутимы для семейного или личного бюджета. Или предполагается досрочное погашение, позволяющее значительно сэкономить на займе.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в РК

Оформить ипотеку без первого взноса в Казахстане можно при предоставлении залогового обеспечения. Это удобно, если вы хотите купить жилье сразу, а не через несколько лет. Такой кредит может предполагать дополнительные комиссии, но позволяет взять займ с частичным подтверждением дохода или без него. Однако это повлияет на ставку вознаграждения.

Но если на данный момент у вас нет другого жилья, которое может быть залогом, можно открыть депозит в Отбасы банке. Он позволяет копить деньги на протяжении трех лет, после чего при достижении необходимого уровня оценочного показателя по условиям программы дает возможность получения денег на покупку жилья. Да, это не решит вопрос покупки квартиры или дома в ближайшее время, но если это планируется в течение следующих лет, обратите внимание на такую возможность.

Основные требования для оформления

Ипотека без первого взноса оформляется совершеннолетними гражданами РК, предоставляющими недвижимость в залог. Стаж работы должен быть от 4 или 6 месяцев. Есть возможность привлечения созаемщиков, но их количество зависит от условий программ. Недвижимость может быть коммерческой или некоммерческой. Для получения такого кредита требуется независимая оценка, в результате которой банк принимает решение. Оценщик обращает внимание на состояние жилья, год его постройки и другие критерии. Одобрив займ, банк получает квартиру или дом в залог, и дает возможность клиенту купить новое жилье.

На что можно оформить ипотеку без первоначального взноса

Оформление ипотеки без первоначального взноса в Казахстане возможно на

  • квартиры в новостройках на первичном рынке;

  • строительство;

  • ремонт;

  • вторичное жилье.

Если говорить про кредит под залог недвижимости, он выдается на любые цели, но могут быть ограничения, касающиеся предпринимательской деятельности.

Нужно ли страховка при ипотеке

Страховка при получении ипотеки защищает интересы банка и заемщика. Например, если вы купили квартиру под залог имеющейся недвижимости, в случае ее повреждения и непригодности для жилья в результате непредвиденных обстоятельств банк получает свои деньги. А вы перестаете выплачивать платежи за квартиру, в которой не живете. Банк может потребовать оформление страховки, но не ограничивает заемщика в вопросе выбора страховой компании.

Самостоятельно можно оформить страхование жизни и трудоспособности. Потому что погашая задолженность по кредиту на протяжении долгого времени, в любой момент может возникнуть непредвиденная ситуация в виде болезни или потери рабочего места. Из-за чего появляются сложности с погашением займа. Это приводит к риску просрочки, в результате которой портится кредитная история и появляется риск потери залога.

Преимущества и недостатки ипотеки без первоначального взноса

Если говорить о преимуществах, клиент отвечающий условиям программы, может купить жилье сразу без первоначального взноса. Потому что его отсутствие останавливает многих казахстанцев от покупки квартиры. Так как для его формирования нужно иметь финансовую дисциплину, позволяющую копить и откладывать деньги на депозит. Если человек арендует квартиру, это усложняет процесс. Но при наличии собственной квартиры в другом городе Казахстана или недвижимости у родственников, которую можно предоставить в залог возможно приобретение новой квартиры.

Недостатки ипотеки без первоначального взноса касаются рисков, связанных с потерей залога. Особенно это касается случаев, когда в рамках ипотечного кредитования заемщика привлечены третьи лица. Потому что не каждый рискнет предоставить свое жилье в качестве залога для другого человека. К тому же процентные ставки по кредиту достаточно высокие, из-за чего клиент переплачивает большие суммы.

Оформляя ипотеку без первого взноса, обратите внимание на льготные программы ипотечного кредитования, предоставляющие возможность покупки квартиры с минимальными требованиями к накоплениям. Если вы не откладывали деньги, но срочно нуждаетесь в своей недвижимости, рассмотрите вариант покупки квартиры, дома или коммерческого помещения под залог, не предоставляя первоначальный взнос.