Зачем нужен ипотечный калькулятор Банка ЦентрКредит?
Оформление и получение ипотечного кредита — важное решение. Если при оценке своих возможностей допустить ошибку, можно потерять приобретаемую недвижимость. Оценить свои возможности поможет ипотечный калькулятор Банка ЦентрКредит.
Современный ипотечный калькулятор позволяет произвести различные расчёты. Указав размер вознаграждения по банковскому продукту, срок финансирования и сумму, можно узнать размер ежемесячного взноса. Благодаря финансовому инструменту, пользователь сможет произвести основные расчеты и оценить свои финансовые возможности. Для удобства расчетов мы подготовили 3 типа ипотечных калькуляторов.
Виды ипотечных калькуляторов
1 вариант. Расчет по стоимости недвижимости
Это простая версия калькулятора. В нем вы указываете размер кредита, срок и способ погашения. Когда такой онлайн инструмент на странице один, а видов ипотеки несколько, возможно потребуется указать программу или процентную ставку. Данные для рассчета:
- Стоимость недвижимости. В это поле внесите стоимость неджвижимости которую вы планируете приобрести. При планировании покупки учтите, что банк булет требовать первоначальный взнос в размере от 10 до 25% цены объекта.
- Первоначальный взнос. Сумма, которую вы должны внести самостоятельно при оформлении сделки;
- Срок кредитования. Это период, в течение будет выплачен ипотечный кредит. Максимальный срок кредитования в банках Казахстана - 25 лет.
- Процентная ставка. В нашем калькуляторе учитывается специфика региона для расчета ипотечного кредита. По умолчанию в калькуляторе стоит средняя процентная ставка по региону, где вы производите расчет. Есть минимальное и максимальное значение по стране. Если вы выберите показатель не соотвествующйи стране, то увидете соответсвующее уведомление.
- Тип платежа. В калькуляторе есть возможность указать параметр платежа: аннуитентный или диффиренцированный. Аннуитетные платежи, безусловно, являются удобными как для заемщика, так и для банка, но именно с ними клиента будет ожидать больший размер переплаты, который возникает из-за медленного погашения основной части долга (тела ипотеки)
2 вариант. Расчет по сумме кредита
Ипотечный калькулятор с досрочным погашением. Отличается от простого тем, что в нем сразу можно рассчитать ипотеку, увидеть изменение суммы долга с учетом досрочного погашения. Удобен, когда вы планируете уменьшать переплату. Данные необходимые для рассчета:
- Сумма кредита. Это деньги, которые вы получаете от банка на приобретение недвижимости без учета первоначального взноса. Обратите внимание на максимальный показатель, на который оформляется ипотека по условиям банков.
- Срок кредитования. Это период, в течение будет выплачен ипотечный кредит. Максимальный срок кредитования в банках Казахстана - 25 лет.
- Процентная ставка. В нашем калькуляторе учитывается специфика региона для расчета ипотечного кредита. По умолчанию в калькуляторе стоит средняя процентная ставка по региону, где вы производите расчет. Есть минимальное и максимальное значение по стране. Если вы выберите показатель не соотвествующйи стране, то увидете соответсвующее уведомление.
- Досрочное погашение. В этом блоке вы можете тип досрочного погашения, частичное или полное. Выбрать дату погашения и планируемые суммы.
3 вариант. Во сколько мне обойдется недвижимость
Ипотечный калькулятор с тонкими настройками. Отличается от 2-х предыдущих тем что в нем можно рассчитать ипотеку учитывая налоговую нагрузку на недвижимость, обязательное страхование и дополниетльные расходы, например комиссия за оформление документов или комиссия ипотечного брокера. Удобен, когда вы планируете произвести максимально точные расчеты. Данные необходимые для рассчета:
- Стоимость недвижимости. В это поле внесите стоимость неджвижимости которую вы планируете приобрести. При планировании покупки учтите, что банк булет требовать первоначальный взнос в размере от 10 до 25% цены объекта.
- Первоначальный взнос. Сумма, которую вы должны внести самостоятельно при оформлении сделки;
- Срок кредитования. Это период, в течение будет выплачен ипотечный кредит. Максимальный срок кредитования в банках Казахстана - 25 лет.
- Процентная ставка. В нашем калькуляторе учитывается специфика региона для расчета ипотечного кредита. По умолчанию в калькуляторе стоит средняя процентная ставка по региону, где вы производите расчет. Есть минимальное и максимальное значение по стране. Если вы выберите показатель не соотвествующйи стране, то увидете соответсвующее уведомление.
- Дополнительные данные.
Ипотечный калькулятор имеет много преимуществ:
- Онлайн расчёт. Чтобы узнать ежемесячную плату и размер переплаты, не обязательно посещать отделение банка.
- Оперативность. В калькуляторе заложены стандартные формулы, позволяющие получить информацию моментально. Программа показывает примерные расчёты. Рассчитать кредит с максимальной точностью можно, если известна процентная ставка, сумма комиссий и страховок.
- Возможность получить график платежей. После получения нужной информацию таблицу платежей можно вывести на печать.
- Сравнение нескольких продуктов. Используя ипотечный калькулятор Банка ЦентрКредит, заёмщик может рассчитать несколько продуктов и выбрать оптимальный вариант.
- Доступность. За пользование онлайн-сервисом плата не взимается.
- Возможность производить расчёты неограниченное количество раз. Заёмщик может узнать переплату, экспериментируя с разной суммой, процентной ставкой и сроком.
Как рассчитать сумму по ипотеке в Банке ЦентрКредит?
Ежемесячный платёж по ипотеке в банке ЦентрКредит состоит из двух частей: основного долга и начисленных процентов. Под основным долгом нужно подразумевать сумму, которую выдал банк на приобретение жилья. Процентная ставка — вознаграждение, которое клиент уплачивает банку за предоставленную услугу. При досрочном погашении график и сумма платежей пересчитывается. Сумма ипотеки рассчитывается по стандартным формулам, в необходимые поля в калькуляторе нужно подставить нужные значения:
- стоимость недвижимости;
- сумму кредита;
- срок кредитования;
- процентную ставку (во многих калькуляторах она выставляется автоматически).
После заполнения всех полей заёмщик узнает сумму ежемесячного платежа. Переплата по ипотечному кредиту определяется уровнем процентной ставки и дополнительными комиссиями за выдачу и обслуживание займа. Процентная ставка рассчитывается для каждого клиента отдельно, после оценки таких факторов:
- расходы по обслуживанию ипотеки;
- наличие страховок (кроме страхования ипотеки);
- доход заёмщика;
- тип отношений с банком (новый клиент или постоянный);
- наличие дополнительного обеспечения.
Если клиент не соблюдает условия договора и допускает просрочки, банк начисляет штрафы. Они также входят в размер переплаты. Сэкономить на переплате можно, если закрыть заём раньше срока или пользоваться государственными программами — по ним процентные ставки минимальные.
