Выберите страну
Казахстан
Выберите город
Выберите город
Выберите язык
Русский
Выберите страну
Выберите страну
Казахстан
Canada
España
México
Philippines
United States
Việt nam
Казахстан
Выберите страну
Казахстан
Выберите город
Выберите город

Ипотека на январь 2023 года в Астане

Ипотека
Оформите ипотеку в Астане от банков, проверенных нашими специалистами. На 28.01.2023 вам доступно 26 предложений с минимальной процентной ставкой. Увеличьте шансы на получение денег — заполните заявку с бесплатной проверкой кредитного рейтинга.

Найдено предложений: 26

Обновлено:
23.01.2023
18:05
Деньги Click
Займ для бизнеса, без залога, до зарплаты
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

4.84
Реком. кредитный рейтинг
до 145000 ₸
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

до 1 %
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 45 дней
Отбасы Банк
Женская ипотека Ұмай
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
до ₸20,000,000
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 13,5%
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 25 лет
Altyn Bank
Ипотека
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
до ₸175,000,000
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 16%
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 240 месяцев
Весь январь льготные условия на ипотеку!
Весь январь льготные условия на ипотеку!

Воспользуйтесь нашей системой подбора ипотечных кредитов с бесплатной проверкой кредитного рейтинга!

Евразийский Банк
Рыночный ипотечный продукт (Баспана Хит)
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
₸150,000-₸28,000,000
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 15 лет
Halyk Bank
Первичное жилье от BAZIS-A
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 16%
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 240 месяцев
Отбасы Банк
Әскери баспана
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 3,5%
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 25 лет
Отбасы Банк
Свой дом
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
до ₸90,000,000
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 3.5%
Банк ЦентрКредит
#Ипотека
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

0.2
Реком. кредитный рейтинг
до ₸100,000,000
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 13 %
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 15 лет
Отбасы Банк
Нұрлы Жер
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
до ₸90,000,000
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

до 5%
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 25 лет
Bank RBK
Нужный кредит Ипотека
Рейтинг Finanso®
i

Рейтинг Finanso® определяются нашей редакционной командой. Формула подсчета очков учитывает тип финансового продукта, а также тарифы, сборы, вознаграждения и другие опции.

Реком. кредитный рейтинг
₸2,000,000-₸75,000,000
Ставка
i

Эффективная процентная ставка по продукту

от 19%
Срок
i

Период кредитования по финансовому продукту

до 180 месяцев

Калькулятор ипотечного кредита в Астане

Ваш идеальный ипотечный кредит с бесплатной проверкой кредитного рейтинга в Казахстане, всего в несколько кликов.

Сумма ипотеки
i

Сумма ипотеки

KZT
KZT
1000000 ₸
10000000 ₸
Первоначальный взнос
i

Введите сумму первоначального взноса

%
10
50
Сумма вашей ипотеки
Срок ипотеки
i

Введите желаемую сумму ипотечного кредита

лет
месяцев
5
30
Процентная ставка
i

Выберите процентную ставку по кредиту

9 %
20 %
Тип платежей
i

Введите тип платежа для расчета

Процентные ставки по ипотеке на январь 2023 года в регионах Казахстана

Агентство по регулированию и развитию финансового рынка РК ввело дифференцированные предельные значения ставок вознаграждения в зависимости от типа кредитной организации и вида займа - по ипотечным жилищным займам снижено с 56% до 25%.

В целях защиты прав залогодателей при обращении взыскания на недвижимое имущество 31.12.2021 года принят Закон  №100-VII, который предусматривает прекращение ипотеки после продажи в судебном порядке заложенного недвижимого имущества, если у должника-физлица отсутствует иное имущество или доходы, на которые может быть обращено взыскание, превышающие двукратный минимальный размер заработной платы.

Онлайн заявка на ипотеку

Сумма ипотеки:
i

Введите желаемую сумму кредита

3000000 ₸
60000000 ₸
На какой срок:
i

Укажите срок кредитования для расчета

1
25 лет
Онлайн заявка на ипотеку
Ваши данные надежно защищены
Сумма ипотеки
0 ₸
Срок ипотеки
0 месяцев
Платеж
2 152 469

Нажимая на кнопку "Оформить", я даю свое согласие на обработку своих персональных данных, компании ТОО "Финансо КЗ", соглашаюсь с правилами работы сервиса, а также ознакомлен(а) со всеми документами, размещенными на Finanso®.

Подробнее

Другие ипотечные предложения

Как оформить ипотеку?

1. Заполните анкету
1. Заполните анкету
На нашем сайте вы можете заполнить небольшую анкету на ипотечный кредит.
2. Пройдите проверку рейтинга
2. Пройдите проверку рейтинга
Мы предложим вам бесплатно проверить свой кредитный рейтинг онлайн.
3. Отправьте заявку в предложенные компании
3. Отправьте заявку в предложенные компании
После проверки кредитного рейтинга вы сможете отправить свою заявку на ипотеку в подходящие компании.
4. Дождитесь ответа от кредитора
4. Дождитесь ответа от кредитора
При необходимости с вами свяжется кредитор для уточнения деталей.
5. Получите ипотеку
5. Получите ипотеку
Получите деньги на банковскую карту или в отделении банка.
Подать заявку Ваши данные надежно защищены

Квартиры в новостройках Астаны в ипотеку

Астана — это столица Казахстана и второй по численности населения город в республике. В городе последние годы проводится активная застройка микрорайонов. Квартиры в новостройках можно купить, оплатив всю стоимость единовременно, или оформить ипотечный кредит на приобретение жилья. Ипотечный кредит — это заем на приобретение недвижимости, по которому на весь срок его погашения приобретаемое имущество находится в залоге у банковской организации, которая выдала заем. Покупка новостройки в ипотеку имеет ряд преимуществ:

  • возможность сэкономить при оформлении ипотечного займа на льготных условиях;
  • застройщики и девелоперы предлагают широкий выбор объектов;
  • при приобретении квартиры в ипотеку гарантируется юридическая чистота документов, что позволяет сэкономить время;
  • возможность получить комплексное сопровождение сделки от застройщика;
  • возможность получить небольшой ежемесячный платеж и сниженную процентную ставку за счет обеспечения займа в виде залогового имущества (приобретаемой квартиры).

Также с помощью ипотечного калькулятора можно получить предварительный расчет ипотечного займа: процентную ставку, сумму кредита, срок кредитования и размер ежемесячного платежа. Для получения предварительного расчета потребуется указать стоимость квартиры, желаемый срок ипотечного займа и сумму первоначального взноса. При оформлении ипотечного кредита следует обратить внимание на следующие моменты:

  • сумма первоначального взноса;
  • максимально возможная сумма займа;
  • размер процентной ставки по ипотеке;
  • наличие и размер комиссии;
  • необходимость страховки по ипотечному кредиту;
  • возможность и порядок полного и частичного досрочного погашения;
  • период просрочки, после которого начисляется неустойка;
  • возможность и условия получения отсрочки по кредитным платежам;
  • необходимость подтверждения доходов.

Условия приобретения квартиры от застройщика в Астане

Приобрести квартиру в Астане можно на следующих условиях:

  • оформление ипотеки "7-20-25" (7% годовых, первоначальный взнос не менее 20% от стоимости квартиры и срок кредитования до 25 лет);
  • получение рассрочки от застройщика;
  • участие в ипотечной программе, которую предоставляет банк-партнер застройщика.

Требования к приобретаемому жилью

В рамках ипотечного кредита приобрести можно, как новостройку, так и квартиру на вторичном рынке недвижимости. При этом жилье должно соответствовать ряду требований. К этим требования относится место нахождения объекта недвижимости и его максимальная стоимость. У разных банков требования  могут отличаться, поэтому перед подачей заявки на одобрение ипотечного займа необходимо получить информацию на сайте банка и застройщика или проконсультироваться со сотрудником компании. Это можно сделать в офисе или заказать обратный звонок.

Также установлен ряд критериев, по которым становится невозможным приобретение квартиры в ипотеку. Так в ипотеку не предоставляются квартиры в домах старше 55 лет. Указанный срок зависит от материала, из которого построен дом. Если это кирпич или монолит, то максимально допустимый возраст дома составляет 50-55 лет. Для панельных домов действует ограничение в 50 лет. Самый низкий возраст установлен для зданий из деревянных материалов — 30 лет.

Также от материала дома зависит и размер первоначального взноса при оформлении ипотеки. Это связано с уровнем износа зданий. Так при оформлении ипотеки на квартиру в кирпичном доме размер первоначального взноса будет наименьшим. Если жилье приобретается в деревянном доме, то размер первоначального взноса может превышать 10-15% от стоимости квартиры.

Основные требования для оформления

Требования к заемщикам

Для получения ипотечного кредита заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  • иметь гражданство Республики Казахстан;
  • иметь полную дееспособность;
  • на момент окончания действия кредитного договора быть не старше 63 лет;

С детальной информацией необходимо ознакомиться на сайте банка перед подачей заявки на оформление кредита.

Что надо знать перед оформлением ипотечного кредита?

  1. Изучите действующие льготные программы и их условия. Например программа 7-20-25 или женская ипотека Умай, также хорошие предложения у Halyk Bank или программа 36% от BI Group.
  2. Проанализируйте все расходы по кредиту. Суммарный объем текущих кредитных обязательств не должен превышать 50% от имеющихся доходов, поэтому для снижения кредитной нагрузки действующие кредиты рекомендуется погасить;
  3. Оценка платежеспособности и расчет доступной суммы по кредиту.

Нужна ли страховка при ипотеке?

Страхование залогового имущества и страхование жизни заемщика — это дополнительные условия при заключении ипотечного кредита. В ситуации, если с заемщиком или с жильем что-то случится, страховая компания погасит задолженность по ипотеке. К таким ситуациям относится утрата недвижимости, потеря заемщиком трудоспособности или его смерть. Срок действия таких страховых полисов составляет один год. По его истечению их следует оформлять заново, и так до полного погашения ипотечного займа.

В случае отказа от оформления страховки в ипотеке может быть отказано или процентная ставка по ипотечному кредиту будет увеличена. Это связано с тем, что страхование залогового имущества и жизни заемщика выступают для банка гарантией того, что он в любом случае получит свои денежные средства.

Преимущества и недостатки ипотеки

Преимущества

  • наличие собственного жилья позволяет не платить за съемное и не переезжать;
  • фиксированный ежемесячный платеж спустя пару лет становится меньше, чем арендная плата, которая постоянно растет;
  • страхование защищает интересы заемщиков;
  • снижение стоимости за счет льготных программ.

Недостатки

  • внесение первоначального взноса в размере от 10% до 50% от стоимости приобретаемого жилья;
  • расходы на текущие расходы (ремонт, мебель и т.д.);
  • обязанность вносить платежи по установленному графику;
  • длительный срок кредитования;
  • значительная переплата по процентам;
  • ответственность за допущение просроченной задолженности;

Досрочное погашение ипотечного кредита

Согласно нормам законодательства Республики Казахстан досрочное погашение распространяется на основной долг (тело кредита). Это указывается в кредитном договоре. Выполнять досрочное погашение разрешается в любое время. После внесения денежных средств выполняется перерасчет и снижаются проценты. Если кредит погашается по аннуитетной системе, то после частичного досрочного погашения сокращается срок кредитования. При дифференцированной системе погашения может уменьшиться, как срок кредита, так и сумма ежемесячного платежа.

Последствия просрочки по ипотеке

Возникновение просроченной задолженности по ипотечному займу не означает, что уже завтра у должника заберут квартиру. Изъятие жилья — это самый последний этап в процессе урегулирования просроченной задолженности между банком и заемщиком. В течение 20 календарных дней с момента возникновения просрочки банк обязан уведомить заемщика о ее наступлении, а также о необходимости погасить задолженность. 

В течение месяца после возникновения просроченной задолженности заемщик имеет право обратиться в банк с заявлением на реструктуризацию, в котором указать причины задолженности и подтвердить их соответствующими документами. В поданном заявлении заемщик может попросить банк изменить условия текущего кредитного договора с целью облегчить кредитную нагрузку.

В этом случае может быть уменьшена процентная ставка по кредиту, предоставлена отсрочка по платежам или изменен метод погашения. Также банк может изменить срок действия кредитного договора, простить задолженность и начисленные неустойки. В некоторых случаях ипотечная квартира вместе с кредитом может быть продана третьему лицу. Банк оставляет за собой право согласиться на один из предложенных заемщиком вариантов или предложить свое решение. 

В ситуации, когда стороны не смогли прийти к общему решению, заемщик в течение 15 дней с даты получения отказа от банка имеет право обратиться в Агентство по регулированию и развитию финансового рынка. Об этом обращении также следует уведомить кредитора.

Если досудебное урегулирование просроченной задолженности не принесло должного результата, банк имеет право обратиться в суд с исковым заявлением в адрес должника. В этом случае способ погашения долга и будет ли изъята квартира определяет суд.