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La clasificación por Finanso se determina por nuestro equipo editorial. La fórmula de puntuación tiene en cuenta el tipo de producto financiero, así como tarifas, comisiones, recompensas, etc.

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Cómo aplicar

COINC Hipotecas proporciona en su página web un simulador de cálculo de hipotecas variable y fija, en el cual un cliente potencial puede calcular el monto aproximado de la mensualidad, ver gastos adicionales, intereses TIN, TAE, Euribor y etc.

El simulador permite realizar un cálculo de las cuotas según sus preferencias y circunstancias.

Requisitos

  • La oferta es válida para nuevos clientes.

  • La hipoteca es válida para residentes en España.

  • Sólo para nuevas hipotecas que no requieran avalistas y otras garantías.

  • Edad mínima 18 años - edad máxima 75 años.

COINC Hipotecas 100% digital.

Para solicitar un préstamo hipotecario a través del portal COINC usted debe hacer tres pasos:

  • Primer paso. Simular el precio, la cuota mensual y los costes de la operación.

  • Segundo paso. Seleccionar una hipoteca variable o fija e ingrese los datos requeridos para la investigación.

  • Tercer paso. Aportar la documentación pertinente para que COINC pueda ser analizada y revisada.

Documentación requerida para una Hipoteca COINC

Para analizar su perfil de riesgo, COINC le solicitará información detallada tanto de su solvencia como de su situación personal.

Datos personales:

  • DNI o permiso de residencia.

  • Menores a su cargo.

  • Estado civil.

Datos de propiedad:

  • Una nota simple.

  • Contrato de compraventa de bienes inmuebles.

Datos económicos:

  • Fotocopia del IBI (en caso de varias propiedades).

  • Contrato de arrendamiento de vivienda.

  • Últimos 3 recibos.

  • Copia de otros ingresos: pensiones, subvenciones.

Si usted trabaja por cuenta ajena o por cuenta propia, deberá aportar los siguientes documentos:

Datos económicos del trabajador por cuenta ajena:

  • 3 últimas nóminas o recibos de pensiones.

  • Contrato de trabajo.

  • Impuesto sobre la renta del último ejercicio.

Datos económicos del trabajador autónomo:

  • Declaración trimestral del IVA y resumen anual.

  • Impuesto sobre la renta del último ejercicio.

  • Historia de vida laboral.

Detalles de la aplicación

  1. Cuánto tiempo se examinan las solicitudes

COINC Hipotecas responderá a su solicitud de préstamo hipotecario dentro de 3-4 días hábiles si todos los documentos requeridos son correctos.

2. Cuánto tardan en darle un presupuesto

Por lo general, una evaluación se puede completar aproximadamente de tres a siete días hábiles a partir de la fecha de la visita al sitio y del envío de toda la documentación y la información requerida para la evaluación.

3. Razones para el rechazo.

  • Ahorro e ingresos insuficientes.

Dado que normalmente no ofrecen hipotecas a superiores al 80 %, los ahorros iniciales deberían cubrir alrededor del 30 % del valor de la vivienda, lo que equivale al pago inicial y los gastos.

  • Mal historial crediticio.

Si su historial de crédito está en mora, es muy difícil obtener un préstamo hipotecario.

La aparición en el listado de préstamos vencidos (RAI, ASNEF, EQUIFAX) es un buen motivo para denegar la concesión de un préstamo. COINC,representada por Bankinter, debe asegurarse de que los clientes sean solventes.

  • Falta de estabilidad en el trabajo.

Si usted es desempleado, trabajador temporal, y no tiene ahorros ni garantías, entonces es casi imposible obtener un préstamo hipotecario. COINC verifica si el salario, la antigüedad y el lugar de trabajo es correcto o no, y de su historial reciente.

COINC Hipotecas, representada por Bankinter, puede rechazar un préstamo hipotecario debido a cambios frecuentes de trabajo, falta de experiencia o cualquier diferencia que el prestatario le diga sobre usted.

Preguntas más frecuentes

¿Cuánto puede durar el plazo del préstamo hipotecario?

Usted tendrá entre 3 y 30 años para devolver el dinero a COINC Hipotecas.

¿Se aceptará mi hipoteca?

Esto dependerá de su perfil de riesgo. COINC analizará su situación y si ven que usted es capaz de devolver el dinero a plazos, le facilitarán una hipoteca.

¿Cuánto dinero se puede pedir prestado?

El importe mínimo que usted puede solicitar es de 60.000 euros. Por tanto, teniendo en cuenta el interés máximo que COINC financia, 80% para residencia permanente y 60% para segunda residencia, el coste mínimo de una residencia permanente es de 75.000 euros y una segunda residencia de 100.000 euros. Y si los fondos no estuvieran destinados a la compra de una vivienda, el valor mínimo de los inmuebles de uso permanente sería de 85.715 euros.

¿Hipoteca fija o variable?

La Hipoteca COINC está disponible en dos versiones: la Hipoteca Fija y la Hipoteca variable.  La principal diferencia entre ambas tiene que ver con su tipo de interés:

Hipoteca fija COINC.

  • Hasta 10 años T.I.N. - 2,20 %, T.A.E. - 2,50 % 

  • Hasta 15 años T.I.N. - 2,25 %, T.A.E. - 2,53 % 

  • Hasta 20 años T.I.N. - 2,30 %, T.A.E. - 2,57 % 

  • Hasta 25 años T.I.N. - 2,35 %, T.A.E. - 2,61 % 

  • Hasta 30 años T.I.N. - 2,40 %, T.A.E. - 2,65 % 

  • Comisión de apertura - 0 €

¿Qué es una hipoteca a tipo fijo?

Se trata de un préstamo hipotecario con un plazo mínimo de 10 años y máximo de hasta 30 años en el caso de COINC, en el que el tipo y la cuota no varían durante toda la vigencia del préstamo. Esto asegura que el pago mensual no varíe ya sea que las tasas de interés del mercado suban o bajen.

Hipoteca Variable COINC.

  • T.I.N. - 1,50 % primer año

  • T.A.E. - 1,75 %

  • Euribor + 0,80 %

  • Comisión de apertura - 0 €

¿En qué consiste la hipoteca variable?

Una hipoteca variable es una hipoteca tradicional donde el tipo de referencia es el Euribor y se le añade un diferencial. El Euribor es uno de los tipos base oficiales del mercado de préstamos hipotecarios que publica mensualmente el Banco de España. Por lo tanto, con cada revisión, la cuota para el pago de la hipoteca puede cambiar.

También existen algunas diferencias entre la oferta de hipoteca COINC fija y variable:

  • No hay cuota de apertura.

  • Hipoteca Variable COINC no cobra ninguna comisión por amortización anticipada (si cancelas tu deuda por adelantado) ni por subrogación (si contratas una hipoteca con otro banco), es decir, es una hipoteca sin comisiones. Por otro lado, se cobra una tarifa plana sobre estos dos conceptos: en concreto, el máximo permitido por la ley: 2% durante los 10 primeros años y 1,5% a partir del undécimo, pero sólo en caso de pérdida financiera por el cliente realizando cualquiera de estos trámites.

¿Qué es el TIN y el TAE de un préstamo hipotecario?

TIN es la tasa de interés nominal, que es el precio que pagan los clientes por el dinero prestado.

TAE es la tasa anual equivalente, que incluye las comisiones, la duración de la operación y el TIN del préstamo que un cliente quiere solicitar.

¿Qué es el EURIBOR de un préstamo hipotecario?

Los bancos europeos se prestan dinero entre sí por el cual pagan intereses. Se calcula el tipo de interés medio que ofrecen los bancos europeos y este es el Euribor. Este es un promedio solo para los principales bancos europeos .

La publicación diaria de la totalidad del Euribor se realiza (según la hora límite) en torno a las 11 horas. Las 24 horas anteriores son utilizadas por los bancos para comunicar sus intereses, ya partir de ahí se realiza el promedio aritmético de las tasas publicadas. 

¿COINC acepta a los clientes que están en la lista de ASNEF?

No, COINC Hipotecas no acepta ASNEF o personas que estén en alguna lista de morosidad.

¿Puedo obtener una hipoteca con 2 propietarios?

Sí, el número máximo de titulares de hipotecas es de 2 (dos). La persona interesada deberá presentar documentación de ambos solicitantes para que COINC realice un análisis de perfil de riesgo conjunto.

¿Coin propone 100% de hipotecas?

No, COINC solo tiene hipotecas al 80% en el caso de la primera vivienda y al 60% en el caso de la segunda vivienda.

¿Es posible cancelar mi hipoteca antes de tiempo?

Sí, usted tiene posibilidad de cancelar su préstamo hipotecario total o anticipadamente, a una tasa del 2% los primeros 10 años y del 1,5% a partir de entonces.

¿Se puede reducir el pago mensual?

No, al celebrar un contrato de hipoteca COINC, no podrá reducir su pago mensual al celebrar un acuerdo con la empresa para los servicios relacionados.

Productos de crédito disponibles de Coinc
Coinc
Hipoteca
Clasificación de Finanso
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Calificación crediticia recomendada
0
300
650
1000
€60,000-€800,000
Tasa de interés
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Tasa de interés efectiva del préstamo

hasta 2.65% por año
Plazo
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Período de préstamo para el producto financiero

3-30 anos
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Hipoteca Fácil a tipo variable
Clasificación de Finanso
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Calificación crediticia recomendada
0
300
650
1000
desde €100.000 hasta el 80% para vivienda habitual
Tasa de interés
i

Tasa de interés efectiva del préstamo

3,26% - 4,18% TAE variable
Plazo
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Período de préstamo para el producto financiero

25 años
IberCaja
Hipoteca Vamos a tipo fijo
Clasificación de Finanso
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La clasificación por Finanso se determina por nuestro equipo editorial. La fórmula de puntuación tiene en cuenta el tipo de producto financiero, así como tarifas, comisiones, recompensas, etc.

Calificación crediticia recomendada
0
300
650
1000
desde €100.000 hasta el 80% para vivienda habitual
Tasa de interés
i

Tasa de interés efectiva del préstamo

2,95% - 3,17% TAE
Plazo
i

Período de préstamo para el producto financiero

25 años
Bankinter
Hipoteca Variable
Clasificación de Finanso
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La clasificación por Finanso se determina por nuestro equipo editorial. La fórmula de puntuación tiene en cuenta el tipo de producto financiero, así como tarifas, comisiones, recompensas, etc.

Calificación crediticia recomendada
0
300
650
1000
hasta 1 000 000 €
Tasa de interés
i

Tasa de interés efectiva del préstamo

2,54%
Plazo
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Período de préstamo para el producto financiero

hasta 30 años
ING
Hipoteca Variable
Clasificación de Finanso
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Calificación crediticia recomendada
0
300
650
1000
Plazo
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Período de préstamo para el producto financiero

y 40 años
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Las tasas de interés se proporcionan de acuerdo con las tasas bancarias en Madrid para el 27.05.2024
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